建て替えの場合、建物の解体と新築費用が必要になります。そのため一般的にリノベーションのほうが建て替えよりもコストを抑えることができます。ただし、フルリノベーションになると、改修規模や工事内容によっては、建て替えと同程度かそれ以上に費用がかかる場合もあります。

リフォームでは部分的な改修にとどまり、大規模な改修を行うことは少ないため、間取りを変えることができません。リノベーションでは、現在の生活に合わせて新しく間取りを考えます。構造上の制約はありますが、希望に合わせて間取りを変更できます。

中古住宅の中には、建て替えできない物件があります。建築基準法による接道義務（原則として幅4m以上の道路に2m以上土地が接していなければならない）を満たしていないと、建て替えができません。しかし、このような場合でも、建物の構造をそのまま利用するリノベーションならば、建築確認申請が不要となり改修工事が可能です。ただし、全体の半分以上という大規模な修繕や模様替えを行う場合は、建築確認申請が必要で工事できないことがあります。まずは、リノベーション施工業者や自治体などに相談しましょう。

建築確認申請を行う必要がなければ、基本的に固定資産税は上がりません。一般的なリフォームの多くは建築確認が不要です。ただし、構造部の変更や増築を伴う工事など、大規模な工事を行う場合、建築確認申請が必要となり、固定資産税が上がる可能性があります。不明点はリノベーション施工業者や自治体に問い合わせるとよいでしょう。

古い建物には趣や味わいがあり、今の建物にはない魅力があります。古い建物の姿を残しながら、現代の生活に合った住宅に変えることができるのがリノベーションの魅力です。今後、日本でも欧米のように、家の資産価値を高めるリノベーションが増えていくと期待されます。