今晩は、ファイヤー
村田です。
facebookに連動するのは、いいことですが
たまに、変な投稿が入るのは、心外ですね
昨日は、何か哺乳瓶の宣伝？みたいのが入ってて
何じゃこれは？と思いました。
まさか、私が哺乳瓶とか咥えていると、想像した人なんて
いないですよね？？
イメージダウンもいいところです。
最近、出だしは、どうでもいいことを言うようになりました。
さて
本日、営業でお伺いしましたお客様は
リフォームがご希望ということで、事前に
当社にＴＥＬをいただいたお客様です。
ご自宅に直接お伺いしてリフォームの内容を
お聞きいたしました。
過去の全面リフォームのデーターを持参しておりましたので
その場で概算の金額を申しました。
約300万前後になりそうですが、いかがでしょうか？
そしたら、お客様が予算は500万あるから
その分、グレードを上げるか、お宅なりの提案をして下さい。
と、おっしゃられました。
建築の仕事に携わっている方ならば
この時、何と言いますか？
どんなふうに思いますか？
私は、瞬間ラッキーと思いました。
しかし、お一人暮らしのお客様が
500万のリフォームをして、この先どういう風に
生活を考えておられるかをお聞きしたところ
この家を、先には売ると言われました。
「何故、売るのですか？？」
お客様「リフォームしたらこの家が高く売れるから」
「それは、そうはならないと思います。
築30年以上という事で建物価値は、ほぼ0に等しいものに
リフォームで500万かけても、おそらく土地代に
ほんの気持ちつくくらいと思います。
雨漏りもしていないのであれば、私は
リフォームしない方がいいと思います。」
お「・・・ん～実は、最後には新築に過ごしたいと思って
いるのですが、お金が足りないからここを売ってからと
思っているんですよ。
（当社のパンフ・チラシを見ながら・・・）」
「そしたら、こういう考えはいかがでしょうか？
この敷地、約180坪の内、ご希望の平屋が建てられる
最低の土地を残して、残りを売る。
そのお金と、今日の500万を足した予算内に
できたらいかがでしょうか？」
お「・・・ ・・・ ・・・（長考）
そしたら、一度お宅が好きなように考えてください。」
「わかりました。いろんな事を幅広く考えてみます！」
このような、結果になりました。
リフォームか新築か建替か
建築はいろんな選択肢があるものですね。
私は、いつも自分の家だったらと、例えて
物事を考えます。
そうした方が、簡潔なんです。
ちょっと、オチがわからなくなりましたので
この辺で、終わりますね。。
村田 英樹（四代目予定）