みなさん、こんばんは。
いつもあなたの心に、ファイヤー
村田です。
今日は、どぎゃん？？
先程、鹿児島から帰ってきましたが
疲れMAXですが、書きます。
そう、あなたの為に！
さて
いえせん38回
今回は、鹿児島の「住まいず」さんにお伺いしました。
はじめに、フランス人が経営される、お洒落なお店でランチしました。
リフォームをされた施主だそうです。
お顔を撮るのは失礼かと思ったので遠慮しましたが
日本語が堪能で、何より顔が半分位でめっちゃ小さかったです。
料理も大変美味しかったです。
写真撮り忘れました。。
で、お店の裏にあるアパートを自宅にリフォームされたんですが
何と、お店と自宅を渡り廊下で繋がれていました！
ブランコがあったので・・・
大人気なく・・・
開脚しました。
自宅は耐震補強をしながらの、大規模なリフォームです。
構造上、抜けない柱は、このようにテーブルで囲うことにより
デザインになります。
素晴らしいです！
このテーブルの表面は
浮造り（うずくり）になっており、肌触りが良かったです。
当社でも、床材にコレを使用しています。
昔の梁を活かしながらの、勾配天井+ロフト。
いい感じです。
施主様が耐震強度を調べて欲しいとの事でしたので
力塾式で検査しました。
耐震強度100です！
階段は、サービスで懸垂式で調べましたが
おすもうさんが乗っても大丈夫です。
あっ、頼まれていませんでした。
そういえば。
次の現場は
お引渡し後の物件ですが、庭づくりが凄くいい！
アプローチも上手です。
これくらいの予算がかけられるなら、家も相当引き立ちます。
ただ、ほとんどのお客様が、必要最低限で予算でされることが多く
現実的には難しいですね。
はじめの資金計画で、あと50万いや、30万プラスして提案出来ればいいのですが。。
建物も漆喰で、雨戸が木で作ってあり
それを庇として上手にデザインされています。
センスと技を感じます。
やっぱ、庭は芝生ですね！
W・Dも半端なく大きいです。
普通のブロック+アルミフェンスでなく、木で囲ってありました。
将来腐れてもメンテが出来るように、柱はステンレスを加工してありました。
うちもマネしようと思います。
次の現場は
住まいずの企画住宅です。
片屋根でスッキリしたデザインでした。
IAMUS イアムスかな？
間違ってたらゴメンなさい。。
中は、秘密です。
何と、ソーラーは10ｋｗ搭載です。
企画住宅といっても、一般的なローコスト住宅とは全く違い
高性能な企画住宅でした。
そして、会議室に移動
今回の議題は「リフォーム・リノベーションの仕組みつくり」です。
これから、消費税が10％に上がり新築が減ってくると言われています。
逆に増えてくるのが、リノベ・リフォームです。
9社9様のやり方を出し合いました。
相当中身が濃く、大変素晴らしい議題となりました。
当社も当然、リフォームをやっておりますが、まだまだ仕組みが出来ておりません。
なので、大変収穫がありました。
今回も出田と伺いましたが、相当手応えを感じております。
これは、当社のリフォーム・リノベの早見表です。
お客様から、リフォームしたいんですけど、いくらくらいしますか？？って聞かれますよね？
その時、ほとんどの建築会社が「見積もりしないと解りませんので・・・」と言います。
でも、お客さんは、大体の金額でいいので直ぐ知りたい訳です。
当然相見積もりだし、この会社に頼むかも解らないので
大げさな調査、見積もりはイヤなのです。
ですから、早見表をつくりました。
過去のデーターを元に、おおよその金額です。
水回りを全て変えたら、500万～600万くらいと解るわけです。
もちろん、概算ですから実際は、調査をして詳細の見積もりを出します。
ただ、それはこの予算が射程圏であるとお客様が納得された後です。
HPにこれも載せておりますので、ご自分でシュミレーションも出来るわけです。
このような仕組みを各社それぞれ持っておりますので
いえせん勉強会は、凄まじいのです。
全て問題が解決できます。
3時間もあっという間に終わり・・・
懇親会へ・・・
そう、今回は肉・肉・肉！！
どうですか～！！！
半端ない最高級の牛肉です。
厚みも半端ない！
幸せのひとときでした。
二次会、カット。。
締めは、ラーメンは体にあまり良くないとのことで
そば屋に。
で、カツ丼を食べました。
翌日・・・
いえせんコンペ！
全員、二日酔い！
いきなりOBスタートで、ボロボロでしたが
後半、何とか持ち直して
まさかの逆転優勝！！
いや～ゴルフってわからないものですね(笑)
住まいずの有村社長、常務、スタッフの皆さん
大変お世話になりました！
熊本にこられるときは、倍返しさせていただきます。
あーーーー疲れた！
帰ります。。
皆様の、夢のマイホームづくりに、少しでもお役にたてれば幸いです
ファイヤー
営業エリア＝熊本市・市近郊（1時間内）
宮大工に始まり、大正5年より創業98年ののれん。
昔ながらの手刻みでの、まごころを込めた手づくりの家。
厳選した、杉材・桧材100％使用の、本物の自然素材住宅。
標準仕様（坪50万）は、アイシネン込の驚きの内容を
手の届く価格で設定。
HPでの仕様書公開は、業界ではタブーとされていますが
あえて、誠実に駆け引きなしで商売させていただきたく公開しております。
私たちの家づくりに、共感していただける
お客様を、心よりお待ちいたしております！
村田工務店 代表取締役（四代目） 
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